Gestione immobiliare d’eccellenza
Siamo una società specializzata nella gestione immobiliare per studenti, con un focus sul mercato internazionale e soluzioni abitative di qualità.
La nostra missione
Soluzioni abitative sostenibili
In Italia il settore del Co-Living soffre ancora di una scarsa attenzione e di un’offerta spesso poco strutturata. Crediamo che questo mercato, soprattutto nelle grandi città italiane, abbia bisogno di competenza reale, visione e standard di gestione più elevati.
In To Room non vogliamo improvvisarci semplici property manager: mettiamo al centro la nostra esperienza consolidata nella gestione immobiliare e negli affitti in contesti urbani ad alta domanda.
Il nostro team è composto da professionisti del real estate con oltre 60 anni di esperienza combinata nel settore immobiliare, inclusa la gestione di una società di Co-Living nel centro di Londra, dove abbiamo amministrato contemporaneamente più di 1000 unità immobiliari, lavorando con portafogli superiori alle 1000 proprietà e oltre 1000 inquilini attivi.
Il Co-Living rappresenta il futuro della locazione immobiliare: un modello innovativo che risponde alla crescente esigenza di affitti sostenibili, spazi abitativi condivisi e community living nelle metropoli, dove l’aumento dei costi di gestione e degli affitti tradizionali:
- rende difficile per i proprietari mantenere immobili performanti e ben valorizzati,
- limita l’accesso alla locazione per molti potenziali inquilini,
spinge sempre più persone a cercare casa fuori città, aumentando pendolarismo e disagi abitativi.
To Room è la soluzione: un nuovo modo di vivere e mettere a reddito gli immobili, progettato per:
- proprietari e investitori che cercano una gestione professionale degli affitti e del rendimento immobiliare,
- inquilini che desiderano stanze e spazi Co-Living moderni, flessibili e accessibili,
- città che hanno bisogno di un modello abitativo più efficiente, sostenibile e orientato alla community.
Our Vision
La visione di To Room è diventare il principale punto di riferimento del Co-Living in Italia, introducendo un nuovo standard di qualità nella gestione immobiliare, nel rendimento degli affitti e nell’esperienza abitativa condivisa.
Vogliamo trasformare il mercato del Co-Living nelle grandi città italiane, offrendo:
- stanze moderne e spazi condivisi di alta qualità
- gestione professionale degli affitti per proprietari e investitori
- un modello abitativo innovativo basato su community living, servizi efficienti e affitti sostenibili
Il futuro del real estate urbano non è solo locazione: è valorizzazione degli immobili e creazione di comunità. To Room guida questa evoluzione.
Our Mission
La visione di To Room è diventare il principale punto di riferimento del Co-Living in Italia, introducendo un nuovo standard di qualità nella gestione immobiliare, nel rendimento degli affitti e nell’esperienza abitativa condivisa.
Vogliamo trasformare il mercato del Co-Living nelle grandi città italiane, offrendo:
- stanze moderne e spazi condivisi di alta qualità
- gestione professionale degli affitti per proprietari e investitori
- un modello abitativo innovativo basato su community living, servizi efficienti e affitti sostenibili
Il futuro del real estate urbano non è solo locazione: è valorizzazione degli immobili e creazione di comunità. To Room guida questa evoluzione.
Cos’è il Co-Living?
Il Co-Living è un modello abitativo moderno in forte crescita, che sta rivoluzionando il mercato degli affitti nelle grandi città e metropoli, in Italia e nel mondo. Con l’aumento dei costi di locazione e di gestione degli immobili, soprattutto nei centri urbani, sempre più studenti, ricercatori, lavoratori da remoto e giovani professionisti faticano a trovare alloggi accessibili vicino al centro, ritrovandosi spesso costretti a vivere fuori città o in periferia, con lunghi spostamenti quotidiani.
Il Co-Living nasce come soluzione intelligente agli affitti tradizionali: permette di vivere in stanze private, all’interno di appartamenti e case condivise con persone che affrontano le stesse esigenze, combinando:
Camere private per studiare, lavorare in smart working o fare remote work con tranquillità
Spazi comuni progettati per favorire la condivisione, la collaborazione e il networking
Un ambiente basato su community living, supporto reciproco e benessere urbano
Affitti sostenibili e costi accessibili, con servizi inclusi e gestione dell’immobile
Grazie a comfort, flessibilità e alla creazione di una vera comunità, il Co-Living non è solo un modo di affittare casa: è un nuovo stile di vita, pensato per ridurre il disagio abitativo, favorire le relazioni e combattere la solitudine nelle grandi città. Il Co-Living rappresenta il futuro degli affitti urbani: più efficiente per i proprietari, più accessibile per gli inquilini, migliore per la città.
Siamo diversi
Perchè sceglierci
Con un background maturato a Londra nella gestione di fondi immobiliari e progetti di co-living, portiamo in Italia un’esperienza internazionale che ci permette di offrire soluzioni innovative e affidabili nel settore immobiliare.
Ogni appartamento è curato nei minimi dettagli, con pulizie settimanali e manutenzione costante. Offriamo formule all inclusive per garantire un’esperienza abitativa senza sorprese, mantenendo elevati standard di qualità e comfort.
Forniamo un servizio di assistenza continua e personalizzata per inquilini e proprietari, con gestione trasparente e supporto in ogni fase del contratto. La nostra priorità è garantire serenità e soddisfazione a tutti i nostri clienti.
Il Team
Un team con oltre vent’anni di esperienza nel real estate che unisce visione internazionale, competenze operative e cultura della community per portare in Italia un nuovo standard nel Co-Living e nella gestione professionale degli affitti urbani.
Mauro Porera
CEO & Founder di To Room
Esperto di Co-Living & Gestione Immobiliare
Ho iniziato la mia carriera nel settore immobiliare in Italia, ai piedi del Monviso, vicino alle Langhe. Dopo i primi 5 anni di esperienza, ho scelto di trasferirmi a Londra, dove ho costruito la mia crescita professionale nel real estate urbano.
Nel Regno Unito ho guidato team e processi in aziende che hanno innovato il mercato degli affitti e del Co-Living nel centro di Londra. Ho gestito inizialmente il team vendite e poi il fondo di investimenti di Golden Eagle International (Londra, W1H), fino a diventare Direttore Operativo di PML, società pioniera nella gestione di Co-Living premiumcon un portafoglio immobiliare su larga scala.
Dopo aver contribuito alla vendita dell’azienda, sono rientrato in Italia con una missione chiara: lanciare To Room, per introdurre nel mercato italiano del Co-Living e del property management di stanze in affitto gli stessi standard di qualità, efficienza e community living che ho applicato a Londra.
Oggi il mio focus è:
- gestione professionale degli affitti urbani
- Co-Living per studenti e giovani professionisti
- valorizzazione e rendimento degli immobili nelle grandi città
- community-driven housing & remote work living
Marco Bertola
Founder di To Room
Real Estate Consultant
Property Management Specialist
Sono attivo nel settore immobiliare dal 2005, con un percorso che parte dalla gestione di cantieri edili residenziali e industriali, fino alla consulenza immobiliare per imprese di costruzione e società real estate.
Con oltre 20 anni di esperienza ho imparato che il ruolo dell’agente e del consulente immobiliare non è “vendere”, ma guidare trattative strategiche e diventare un partner di fiducia nella gestione e valorizzazione immobiliare.
Negli anni ho operato come consulente e mediatore per aziende edili e società immobiliari, specializzandomi poi nel property management con un focus preciso: gli affitti di stanze, il Co-Living e l’Home Sharing nelle grandi città italiane.
In To Room mi dedico a:
- gestione immobiliare professionale
- manutenzione e ottimizzazione del rendimento degli affitti
- gestione di stanze in appartamenti condivisi
- servizi di property management per il Co-Living
- creazione di spazi abitativi basati su community living & comfort
Il mio obiettivo è essere il punto di riferimento del Co-Living in Italia per proprietari e inquilini che cercano una gestione affidabile, efficiente e di alta qualità.
Patrizio De Carli
Founder di To Room
Specialista in Nuove Costruzioni
Valorizzazione Immobili & Co-Living
Ho iniziato la mia carriera nel real estate nel 2002, lavorando nei franchising più tradizionali del settore. Dal 2005 ho scelto la strada indipendente, specializzandomi nella consulenza immobiliare diretta all’impresa, seguendo l’intero ciclo delle nuove costruzioni:
- analisi e studio dei terreni edificabili
- sviluppo immobiliare
- valorizzazione degli immobili ultimati
- Home Staging e marketing immobiliare
- gestione commerciale delle unità residenziali
Dopo oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, oggi riparto con una nuova visione: portare nel mercato italiano del Co-Living e dell’Home Sharing un approccio più strutturato, professionale e orientato alla community.
In To Room mi occupo di:
- gestione immobiliare avanzata per gli affitti di stanze
- supporto a proprietari e investitori nel massimizzare il rendimento immobiliare
- creazione di spazi condivisi moderni per Co-Living urbano
- cura degli immobili con standard qualitativi elevati
modelli abitativi basati su community living, comfort e affitti sostenibili
